Как выбрать систему контроля доступа

Что такое система контроля доступа для многоквартирных домов?

В то время как во многих традиционных квартирах для обеспечения безопасности используются механические замки и ключи, более современные системы контроля доступа в квартиры и кондоминиумы используют технологии для обеспечения безопасности жильцов и имущества.

Система контроля доступа в квартиру представляет собой систему автоматизированных устройств, предназначенных для управления доступом жильцов, персонала и гостей к объекту недвижимости с помощью комбинации программных и аппаратных средств. Системы контроля доступа бывают разных стилей и конфигураций. Независимо от используемой технологии, их основная цель - упростить доступ в здание и повысить безопасность на объекте.

В системах такого типа устанавливаются считывающие устройства для контроля доступа в квартиры или кондоминиумы, чтобы обеспечить безопасность всех основных входов, выходов и помещений общего пользования. Некоторые системы контроля доступа для многоквартирных домов распространяют эту технологию и на отдельные жилые помещения, требуя от каждого жильца наличия подтвержденных учетных данных для отпирания дверей на всей территории дома.

Как работает многоквартирный контроль доступа?

Системы контроля доступа в многоквартирные жилые комплексы и многоквартирные дома, как правило, состоят из четырех основных компонентов. Эти компоненты предназначены для обеспечения доступа жильцов к местам общего пользования, а иногда и к своим собственным квартирам, при этом предотвращая и препятствуя проникновению злоумышленников в частные помещения. Внедрение систем контроля доступа в квартиру позволяет жильцам контролировать свой доступ, а сотрудникам службы безопасности - контролировать помещение.

Системы контроля доступа в квартиры требуют от жильцов отсканировать учетные данные у каждой двери здания с контролируемым доступом. Затем система авторизует информацию о пользователе в центральной базе данных, что вызывает электронный ответ на разблокировку двери в случае положительного решения.

Наиболее распространенными учетными данными пользователей для системы контроля доступа в многоквартирный дом или кондоминиум являются:

• Ключ-карты
• Портативные брелоки
• PIN-коды или пароли
• Цифровые ключи на основе приложений.

Существует несколько различных конфигураций систем контроля доступа в многоквартирные дома или кондоминиумы, в зависимости от размера здания, количества жителей и уровня безопасности. Многоквартирные системы контроля доступа чаще всего используются для ограничения доступа через входные двери многоквартирного дома или комплекса, чтобы внутрь могли попасть только жильцы и персонал.

Во многих современных многоквартирных домах также есть помещения, которые необходимо охранять, например бассейны, фитнес-центры, конференц-залы, офисы и почтовые отделения. Установка считывателей на входах в эти помещения позволяет обеспечить доступ к ним только жильцам и персоналу. Другие зоны, которые могут потребоваться в здании с контролируемым доступом, включают в себя охрану ворот многоквартирных жилых домов для паркингов, лифтов, серверных комнат и помещений с оборудованием.

При выборе системы контроля доступа для квартиры или кондоминиума следует учитывать, будут ли отдельные квартиры входить в одну конфигурацию. Установка отдельных считывателей на двери каждой квартиры обойдется очень дорого. Поэтому многие владельцы недвижимости используют беспроводные замки для контроля доступа в квартиры.

Беспроводные замки для квартир с контролируемым доступом работают так же, как и системы контроля доступа в жилых помещениях, но их не нужно подключать к проводке. Вместо этого большинство беспроводных замков работают от батареек. Преимущество использования таких замков в системах контроля доступа для нескольких арендаторов заключается в том, что они более надежны, чем традиционные металлические ключи, и их легче установить при заселении новых жильцов.

Типы систем контроля доступа для квартир и кондоминиумов

Существует несколько различных комбинаций систем контроля доступа для многоквартирных жилых домов. Прежде чем разрабатывать действительно эффективную систему контроля доступа в квартиру, управляющие недвижимостью и службы безопасности должны оценить потребности жильцов, а также требования объекта. Популярными вариантами систем контроля доступа для кондоминиумов, квартир и многоквартирных домов являются:

Облачные или локальные системы контроля доступа в здание

Если вы выберете стационарную систему контроля доступа в многоквартирный дом, вам потребуется физическое пространство для размещения серверов данных для работы системы. Преимущество стационарной системы контроля доступа для квартир заключается в том, что сотрудники компании постоянно контролируют систему. Однако стоит позаботиться о безопасности этих серверов, поскольку на них хранятся ценные данные о безопасности и информация о жильцах, которые в чужих руках могут поставить под угрозу безопасность комплекса.

Облачные системы контроля доступа для многоквартирных и многоарендных домов предназначены для хранения всех оперативных данных в виртуальной облачной системе хранения, а не на физическом сервере, расположенном на территории комплекса. Вместо этого серверами управляет хостинговая компания, что снижает необходимость в личном обслуживании и ИТ-службе.

В такой конфигурации сотрудники могут открывать двери и предоставлять доступ посетителям с любого устройства, подключенного к Интернету, а также удаленно настраивать и контролировать активные учетные данные, заходя на облачный портал управления безопасностью, что снижает необходимость присутствия персонала на объекте для обработки и рассмотрения запросов арендаторов.

Одним из дополнительных преимуществ выбора облачной системы контроля доступа в квартиру является то, что вместе с системой контроля доступа можно интегрировать ряд более широких IoT-устройств, таких как камеры безопасности и сигнализации для многоквартирных домов, чтобы разработать функции безопасности интеллектуального здания, основанные на сборе данных в масштабах всей системы.

Здания с кнопочным управлением доступом

Считыватели клавиатуры являются одной из самых простых форм контроля доступа для нескольких арендаторов и часто используются для защиты наружных и внутренних дверей в многоквартирных комплексах. Жильцам выдается PIN-код или пароль для использования в качестве учетной записи. Стоит отметить, что если вы используете один и тот же PIN-код для всех жильцов, отслеживание событий, связанных с доступом, может быть затруднено для служб безопасности.

Системы контроля доступа в квартиры на основе клавиатуры обычно недороги и просты в установке. Однако вероятность того, что посторонние лица угадают или украдут активные PIN-коды, может быть довольно высокой, поэтому службы безопасности часто избегают выбирать этот тип системы доступа для охраны зон повышенного риска. Клавиатуры часто становятся лучшим выбором для систем контроля доступа в небольших кондоминиумах, поскольку выдача уникальных PIN-кодов для каждого жильца не представляет особой сложности при меньшем количестве жильцов в здании.

Системы контроля доступа для многоквартирных домов с использованием проксимити-карт

Считыватели бесконтактных карт и системы контроля доступа бывают нескольких видов, и большинство устройств используют технологию RFID или NFC для идентификации пользователей. Арендаторам выдаются персональные карты-ключи или брелоки, содержащие уникальные учетные данные, которые при поднесении к установленным считывателям могут использоваться для предоставления или запрета доступа в охраняемые зоны объекта.

Поскольку все учетные данные пользователей создаются и хранятся в цифровой системе управления конкретным объектом, персонал может с легкостью выдавать, корректировать и отзывать разрешения. Еще одно преимущество этой популярной формы контроля доступа в многоквартирные дома - возможность отслеживать уникальные события доступа, связанные с конкретными пользователями, что помогает улучшить время реагирования на инциденты и предотвратить несанкционированные вторжения.

Одним из недостатков систем контроля доступа RFID для квартир является то, что ключевые карты и брелоки легко потерять или передать посторонним лицам, чтобы они могли получить доступ. Без камер для визуальной проверки каждого жильца служба безопасности не сможет узнать, действительно ли человек, использующий ключ, является тем, за кого себя выдает.

Мобильные системы контролируемого доступа в квартиры

Мобильные системы доступа обеспечивают ряд преимуществ в плане удобства и безопасности, с которыми не могут сравниться другие решения по контролю доступа для многоквартирных домов. Уникальные мобильные учетные данные отправляются непосредственно на смартфоны жильцов и хранятся в специальном приложении системы контроля доступа. Отсюда жильцы могут получить доступ к собственности несколькими способами: держа устройство вблизи установленных считывателей, распознавая движение, например, махнув рукой в сторону считывателя, или взаимодействуя с мобильным приложением на своем телефоне или смартфоне.

Одно из преимуществ использования смартфонов для контроля доступа в квартиры заключается в том, что сотрудники службы безопасности могут избежать расходов на замену утерянных карт и брелоков, поскольку физические документы больше не нужны. Большинство мобильных систем контроля доступа в квартиры работают на базе программного обеспечения, подключенного к облаку, поэтому разрешения можно регулировать удаленно, а двери могут открываться дистанционно персоналом или утвержденными жильцами, например, для посетителей или ремонтных бригад.

Дополнительные преимущества использования смартфонов в системах контроля доступа в многоквартирные дома включают:

• Многофакторная аутентификация. Дополнительные уровни аутентификации могут быть добавлены к учетным данным с помощью встроенных биометрических средств защиты, уже присутствующих в смартфонах, таких как отпечатки пальцев и сканирование лица, чтобы предотвратить кражу или неправильное использование учетных данных пользователя.
• Интеграция с приложениями. Сервисы бронирования удобств и системы управления посетителями могут быть интегрированы с приложением для контроля доступа, позволяя жильцам бронировать услуги на территории и создавать гостевые пропуска в одном и том же удобном приложении.
• Один пропуск для всей недвижимости. Если в квартирах с контролируемым доступом установлены интеллектуальные замки на дверях квартир, жильцы смогут использовать одно и то же приложение для доступа к входной двери, удобствам и своим квартирам.

Многоквартирные домофоны с контролем доступа

Если традиционные домофоны обеспечивали только связь с посетителями, то новые технологии предлагают комбинированные домофоны и системы контроля доступа для квартир и кондоминиумов. Эти специализированные системы могут использоваться для контроля входа в многоквартирные дома и жилые комплексы, открывая линию связи между персоналом, жильцами и посетителями, со встроенной функцией считывания для одобренного доступа жильцов и персонала. Домофоны с поддержкой мобильных устройств очень популярны среди систем контроля доступа в жилые дома, так как позволяют жильцам легко общаться и разблокировать дверь для посетителей, доставки, обслуживающего персонала и сотрудников недвижимости со своих смартфонов.

Преимущества систем контроля доступа в жилые квартиры

Снижение уровня преступности

Установка систем контроля доступа в квартиры и кондоминиумы - это разумный способ отпугнуть потенциальных злоумышленников. Современные системы контроля доступа в жилые помещения с зашифрованными учетными данными сложнее взломать, чем традиционные механические замки. Фактически, одно только наличие считывателей и электронных замков в многоквартирных системах контроля доступа может помочь предотвратить преступность в жилых помещениях.

Чтобы получить максимальную выгоду, убедитесь, что выбранные вами многоквартирные системы контроля доступа предлагают оповещения о взломе дверей и несанкционированном вскрытии оборудования, а также возможность подключения к системам обнаружения вторжения и сигнализации, чтобы ни один инцидент не остался незамеченным.

Удобный доступ для жильцов

Системы контроля доступа в многоквартирные дома предоставляют жильцам больше возможностей для контроля над доступом к недвижимости. Выбор в пользу бесконтактных систем, таких как мобильные или проксимити-карты, позволяет жильцам свободно и быстро перемещаться по территории дома. Кроме того, такие системы избавляют пользователей от необходимости носить с собой несколько физических ключей, которые можно легко потерять, украсть или скопировать.

Облачные системы также могут использоваться для управления системами бронирования удобств, парковками и частными складскими помещениями, позволяя арендаторам в любое время удаленно обновлять свои учетные данные без необходимости ручного оформления этих запросов персоналом на объекте и отслеживания физических учетных данных.

Улучшенное управление посетителями

Благодаря установке и эксплуатации управляемой многопользовательской системы контроля доступа с мобильными и удаленными возможностями арендаторы могут выдавать временные удостоверения гостям, а также предоставлять доступ водителям и курьерам. Это гарантирует, что на территорию будут допускаться только проверенные лица, не требуя от охранников лично проверять каждого посетителя.

Мониторинг учетных данных и журналы доступа

Считыватели доступа, установленные на каждой двери объекта, позволяют сотрудникам службы безопасности вести журнал регистрации каждого события доступа с указанием времени и даты, что означает, что в случае кражи или потенциального вторжения сотрудники могут быстро просмотреть эти данные, чтобы лучше понять проблему и улучшить время реагирования на инцидент.

Считыватели доступа также могут быть интегрированы с камерами видеонаблюдения, что позволяет командам находить соответствующие кадры предполагаемых инцидентов, сверяя журналы доступа с данными видеонаблюдения. Если установлена облачная система, это можно делать удаленно, чтобы обеспечить круглосуточную поддержку безопасности.

Более широкие возможности интеграции систем безопасности

Помимо интеграции в видеосеть, системы контроля доступа для квартир, жилых домов и кондоминиумов могут быть подключены к более широкому спектру устройств безопасности для дальнейшего повышения уровня безопасности здания. Датчики движения и сигнализация могут быть интегрированы с отдельными считывателями и запрограммированы на удаленное оповещение персонала в режиме реального времени, а автоматические блокировки могут быть настроены на защиту всех дверей в чрезвычайных ситуациях.

Другие возможные интеграции включают управление безопасным въездом через ворота многоквартирных жилых домов, при котором внешние ворота также оснащаются камерами и считывателями доступа для отслеживания подозрительных автомобилей и предоставления доступа машинам жильцов, а также для выдачи предупреждений о таких ситуациях, как несанкционированное проникновение, движение на хвосте или заклинивание ворот.

Зачем инвестировать в интеллектуальные системы контроля доступа для многоквартирных жилых домов и кондоминиумов?

Выбор в пользу внедрения систем контроля доступа в многоквартирные жилые дома, кондоминиумы и другие объекты многоквартирной недвижимости может предоставить арендаторам более удобный и безопасный способ контроля доступа в здание и защиты их домов, что в конечном итоге приведет к повышению привлекательности сдаваемой в аренду недвижимости.

При выборе наиболее подходящего типа системы контроля доступа владельцы недвижимости и службы безопасности должны уделить время учету потребностей и требований жильцов. Современные облачные системы позволяют обеспечить удаленный доступ и более широкую интеграцию систем безопасности, хотя в местах с существующей инфраструктурой контроля доступа в квартиры целесообразно создавать гибридные системы, чтобы лучше соответствовать ограниченному бюджету.

При условии правильной оценки рисков безопасности учитывается возможность будущего расширения. Когда системы проектируются с учетом существующего оборудования безопасности, можно разработать эффективную систему контроля доступа в кондоминиум или квартиру, чтобы создать более безопасную и интуитивно понятную среду для жильцов дома.